INFOMATIONお知らせ

みなさまこんにちは(^^)/

今回の内容は8月28日に土地の所有権移転をし、

そこから解体工事をして9月上旬に着工予定の施主様のショールーム見学の様子です。

記事の投稿は8月中旬ですが、ショールームには7月末に行っています。

土地の契約は5月27日に締結しています。

ここまでの流れを説明すると、5月始め頃に土地を見つけ

まずはこの土地にご自分の思い描く家が入るのか間取を作成しました。

間取を作成することで建物おおよその金額が確定し

今回の土地は古屋が建っていたので解体費用の見積もりをすぐに取りました。

これで建築に関わる全体の費用が分かったので土地含総額が判明したのですが

思っていたいたより金額が高くなったので土地の販売金額の交渉をしました。

交渉が上手くいき、購入の決断ができたので、すぐにローンの仮審査をし

ローンの応諾ができたので土地の契約をしました。

土地を見つけてから契約までおおよそ1カ月かかっています。

土地契約後建物の詳細をつめていき、オプションが付くかどうかの確認のため

ショールームに行って標準設備の説明とオプションの説明を受けに

ショールームに来場したという具合です。

土地計契約からショールーム来場までにも約1カ月かかっています。

こちらはTOTOのショールームで、トイレとお風呂の説明を受けてい様子です。

お風呂はサイズ感を確かめるために皆様一度入ってみたりします。

下の写真はタカラスタンダードのショールームでキッチンと洗面と浴室を見ています。

そしてショールームを見てオプション等正確な金額を確定させて

土地の所有権移転（決済）をするという流れになります。

土地契約から土地の所有権移転まで約3カ月かかっています。

土地の所有権移転が終了後解体工事が始まり、解体終了後に

地盤調査をした後、基礎工事着工となります。

建物がある場合は土地の所有権移転から着工までに約1カ月かかります。

建築ってやることがいっぱいあるけど世界に一つだけの

自分の住まいが完成するので大変だけど終わってみれば全てが愉しい時間になると思います。

弊社は土地探し、土地の価格交渉、解体なので周辺工事

いろいろな部分で全力で取り組みますので全てお任せ下さい(^^♪

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