株式会社Ace注文住宅・建売

A-styleロゴ

Q .建売ではなく注文住宅を考えているんだけど…

こんにちは!営業久藤です(^^♪

今日は皆さんの質問・疑問にお答え!

 

こんな質問が来ました。

注文住宅を考えているけど、契約までどのくらいの期間が必要?

また、どのような流れで進めたらいいのか?教えてください。」

 

皆さん気になる内容ですよね!

契約まではどのくらい期間が必要ですか?という質問ですが

これはもう人それぞれなんです( ゚Д゚)

 

いろんな建築屋さんをたくさん下調べされてから相談に来られる方

完成見学会があっていたからとりあえず来てみたという方

友人知人の紹介で相談に来ましたという方などなど

 

皆さんいろんなきっかけがあって建築屋さんにまず相談!が多いですよね

いろんなきっかけから契約になるまでの期間も人それぞれですが

 

ご来店いただき、請負契約→そして完成!引渡しとなる期間としては
平均は10か月~1年と思っていただいてたらいいのではないでしょうか?

 

私が昨年から担当させて頂いたお客様のお話

昨年9月に弊社が建築した建物の完成見学会にご来場いただき

当初は平屋が欲しいというのがご家族の希望。

すでに家を建てたいエリアも決まっておりました。だがしかし立ちはだかる問題が

 

 

!!!!!土地がない問題!!!!!!

 

 

人気エリアゆえに土地がなかなか出てこない( ;∀;)

出てきても高額すぎる…

平屋が入る大きさの土地がない…

 

空き地はいろんなところにあるのだけれど売りには出ていない…

ということで

土地の持ち主さんを調べて、売っていただけないかの交渉をしたり

その間も売りに出ている土地も

探し

探し

探し…

 

でも平屋の入る大きさの土地はどうしても見つからない・高いということで

 

毎月の返済額、お金をいくらかけれるのか

優先順位は?と色々考えて頂き平屋から2階建ての家へ計画変更

 

そして、やっと!!!

 

土地も見つかり

土地契約までの間に、住宅ローンの事前審査を申込

この土地に希望の家が入るのか間取りを作成

よし!入るぞ!家の配置や外構はこんな感じ!金額はだいたいこの額という

資金計画書を作成

 

11月の上旬に土地の契約

弊社との建築請負契約もいたしました。

 

契約後の12月、図面作成

数回図面変更も行い、最終図面ができたら建築確認申請の提出

 

そして住宅ローンの本審査の申込!

 

土地代金の決済を行い

古家が残っている土地なので、年明け1月から家の解体作業を開始

ショールームにも行き、お風呂やトイレ、キッチンなどの設備も確認していただき

 

解体が終わって2月上旬に地鎮祭

 

おまちかね

2月中旬に着工いたしました!

完成は5月ごろを予定しており

初めてお会いしてから約10か月で完成かな?という流れです

お家の完成を楽しみにしております(*^▽^*)

 

 

 

次の投稿で

建築屋さんに出向くまでの間にご家族で話し合って頂きたいこと

賢い家づくりの5ステップを書こうと思います。

こちらもぜひご覧ください!