INFOMATIONお知らせ

みなさまこんにちは(^^)/

新築を建てる費用は建築費用だけではなくいろいろな費用があります。

例えば…

土地購入費用

外構工事費用

土地・建物登記費用

銀行に支払う保証料・手数料等

上記の費用はほぼ必ず必要になる費用ですが、その他選ばれた土地によって

かかってしまう費用という物もあります、代表的なものは

先行外構費用

既設家屋解体費用

現況若しくは確定測量費用

地盤補強費用

準防火仕様変更費用

ざっくりとはこんな感じです。

上記の内今日は先行外構費用について少し説明させていただきます。

先行外構費用とは建築着工するにあたり先行して工事をしないと

建物の建築ができな場合にかかる費用です。

例を挙げると

道路との高低差があり宅盤を道路の高さまで掘り下げる工事であったり

擁壁があり、建築基準法上危険な擁壁と判断され擁壁の改修工事をする場合

主にはこの２点になります。

このように土地が道路面より高い場合駐車場部分のみでも建築前に道路との高低差

をなくす工事等が先行外構工事となります、又

このような危険性が高い擁壁がある場合も建築前に擁壁改修工事を先行して行います。

擁壁改修工事の施工方法はいろいろあり、施工する場所、予算により施工方法を決定します。

プレキャスト擁壁

ブロック擁壁

検知ブロック擁壁

この擁壁は思った以上に費用が掛かることが非常に多いので、自分が気になる

土地を見つけた場合必ず建築屋さんに購入前に見に行ってもらった方が間違いがないです。

そして、H様の土地も絶賛擁壁工事中です。この工事が終われば晴れて

弊社の建築工事着工となります。外構屋さん頑張って工期を縮小して下さいm(__)m

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